När det är dags att sälja sitt hus och flytta till ett nytt boende så kan de vara några saker som är bra att tänka på inför försäljningen. Ta gärna kontakt med en mäklare för tips och råd om de förändringar du själv kan göra för att öka värdet på ditt hus eller din lägenhet.

Många vill sälja sitt hus då det börjar vara dags att renovera men ibland kan det vara bra att åtgärda några brister själv eller fräscha upp några rum inför försäljningen. Det kan då vara bra att rådgöra med sin mäklare så man inte lägger pengarna på fel saker utan satsar på det som kan vara värdehöjande på din bostad. Har man inte kunskapen att göra arbetet själv eller har tiden till det så kan man använda sig av rot avdraget för att leja in hantverkare att fixa detaljerna, det kan också vara en bra sak att kunna uppvisa kvitto på de renoveringsarbeten som är gjorda och de garantier som medföljer en hantverkare.

Var alltid ärlig vid en försäljning om det är några brister du vet om som du valt att inte åtgärda före försäljningen så att du undviker problem för er båda framöver. I värsta fall kan det leda till rättsliga åtgärder och stora kostnader för dig.

Ni som är delägare är dödsboet är också skyldiga att deklarera för året som dödsfallet inträffade. Om dödsboet fortsätter att dra in pengar genom ägandet av fastigheter eller näringsverksamhet, måste man fortsätta att deklarera nästkommande år.

• Vart vill du bo? Specifika områden eller specifik distans från jobbet/familjen?
• Hur många sovrum/badrum vill du ha?
• Vilken hustyp gillar du mest?
• Passar hustypen din livsstil? Om man gillar att festa eller kanske snickrar mycket, kanske det inte passar att bo i radhus fastän man gillar det.
• Vad har du för budget?

Hitta en passande stil

Ta en paus i nedpackning av gamla hemmet och googla lite. Med några knep kan du enkelt dra ned på alternativen:

1. Hitta bilder på inredning som tilltalar dig
2. Tänk ut 5 färger som du vill använda i ditt hem
3. Hitta produkter du vill ha
4. Tänk på vad du gör i hemmet

Punkt 4 är nog den viktigaste delen. Skriv upp vad du gör när du är hemma. Du kanske tittar på teve, tränar hemma, målar, stickar, läser mycket och så vidare. Alla aktiviteter som sker i hemmet behöver få vara i fokus. Annars tar inredningslusten över och det blir svårt att bli bekväm när man inte har plats att träna utan att flytta undan möbler, eller så kanske det inte finns utrymme för ett stativ när du ska måla.Färger spelar stor roll i inredningen. Blått passar utmärkt i marin inredningsstil. Tänk dig om man bytte ut alla blåa nyanser på deras produkter till brunt eller rosa. Plötsligt känns det inte lika marint och havsinspirerat. Väljer man hellre färger som brunt eller grått passar det nog bättre att titta på den industriella stilen. Det behöver inte blir kalt och kallt bara för att ordet “industri” är med benämningen: med rostbruna filtar och mjuka, röda kuddar kan man få det mysigt.

Köpa inredningen

Det är så klart ett dyrt moment att köpa helt ny inredning till ett nytt hem. Försök inte att köpa allting på en gång, även om du har råd. En bra inredning växer fram med tiden. När du fått in grunderna kan du avvakta och bara må gott. Allt eftersom kommer du att se var det behövs göra ändringar och vad som kan förfinas. Du hittar möjligen en annan plats för stativet, fondväggen kanske inte passar in så bra som du trodde eller så behöver du bara vänta tills du hittar den perfekta prylen att ställa på sidobordet.Genom att ta dig tid kommer du inte få ett hål i plånboken: du hittar möjligen sker begagnat, på auktion eller till och med på loppis.

Oavsett vad du tänker göra där hemmavid inför en försäljning eller liknande så är det alltid bra att fråga någon som har kunskapen inom detta område. Allt för många renoverar utan att egentligen kunna något och detta kan ställa till det den dagen du ska sälja ditt hus eller lägenhet. Ta in offerter på de jobb du behöver hjälp med och fråga vad du kan göra själv, tänk igenom hur mycket av din tid du vill lägga ner på att renovera själv och vad du vill leja bort.

De flesta vet att man inte får koppla elektriska komponenter själv i huset utan det måste en certifierad elektriker göra, det är så passa viktiga saker och man vill ju absolut inte starta en brand på grund av att man själv testat sig fram bland elkablarna hemma. När det gäller badrum och avlopp så kan man inte göra riktigt hur som helst.

Oavsett om det är små eller stora jobb så ta in en VVS firma som kan hjälpa dig och du får jobbet utfört på rätt sätt på en gång. Särskilt för försäkringsfrågor är det viktigt att det finns dokumentation eller att jobbet helst utförts av hantverkare så man inte riskerar att stå utan ersättning vid eventuell vatten eller fuktskada. Det kanske inte ens behöver göras så mycket utan det kan räcka att måla om och fräscha på där det ser ut som värst, kolla så att det inte finns några dolda fel utan försök åtgärda så mycket som går innan en försäljning.

Är det något som inte går att åtgärda var ärlig och påpeka detta. Kom ihåg att du tjänar på att göra ett grundligt förarbete även om det både känns tidsödande och smått dyrt för tillfället så tjänar du på det i längden. Fusk kommer inte att belöna dig utan hellre straffa dig då det upptäcks vilka fatal misstag som gjorts.

Även köket kan vara värt att titta över, det är ofta en viktig detalj för köparen, behöver du byta eller måla om dina luckor och i vilket skick är dina vitvaror?  

Tapetsering kan vara nödvändigt om det är allt för anskrämligt och tapeter kanske till och med är allt för usel för att kunna visas för tänkbara köpare. Gör ett bra grundarbete och köp någon neutral tapet som inte kostar allt för mycket som gör att rummet skiner upp mot för tidigare. När det är dags för försäljning kan du själv styla din lägenhet så den blir attraktiv för de som kommer på visningen. Ett hus eller en lägenhet som ser välskött ut ser även älskad och omhändertagen ut, vilket i sin tur gör det mer attraktivt för en köpare och ökar värdet på bostaden.