Tips – Mäklare Tumba

Sälja sitt hus

Anabel Lockman — Thu, 01 Jun 2017 12:34:35 +0000

När det är dags att sälja sitt hus och flytta till ett nytt boende så kan de vara några saker som är bra att tänka på inför försäljningen. Ta gärna kontakt med en mäklare för tips och råd om de förändringar du själv kan göra för att öka värdet på ditt hus eller din lägenhet.Många vill sälja sitt hus då det börjar vara dags att renovera men ibland kan det vara bra att åtgärda några brister själv eller fräscha upp några rum inför försäljningen. Det kan då vara bra att rådgöra med sin mäklare så man inte lägger pengarna på fel saker utan satsar på det som kan vara värdehöjande på din bostad.Har man inte kunskapen att göra arbetet själv eller har tiden till det så kan man använda sig av rot avdraget för att leja in hantverkare att fixa detaljerna, det kan också vara en bra sak att kunna uppvisa kvitto på de renoveringsarbeten som är gjorda och de garantier som medföljer en hantverkare. Var alltid ärlig vid en försäljning om det är några brister du vet om som du valt att inte åtgärda före försäljningen så att du undviker problem för er båda framöver. I värsta fall kan det leda till rättsliga åtgärder och stora kostnader för dig.

Ta hand om ett dödsbo

Anabel Lockman — Thu, 02 Feb 2017 14:02:54 +0000

När någon plötsligt avlider lämnar den efter sig sin bostad och alla sina saker till sina arvingar, oftast barn och partner. Hur tar man hand om dödsboet?Som arvinge ärver du aldrig några skulder, men det kan minska hur stor andel du får ärva. Skulderna ska först betalas med den avlidnes tillgång vilket kan vara huset eller lägenheten som denne ägde.Om du ärver en bostad är det upp till dig vad du vill göra med en. Du kan själv ta över den om du vill, men troligtvis vill du inte ha alla möbler och saker som kommer med boendet. Ta vara på det du själv är intresserad av att behålla och lej bort resten. Det finns många flyttfirmor som tar sig an dödsbon. Vissa auktionshus kan också ta hela dödsbon såvida de får behålla sakerna och sälja dem för egen räkning.Men du är säkert inte den enda som ärver, det finns nog flera intressenter. Och då kan det uppstå tvister. Främst om hur eventuella pengar ska fördelas och vem som får vad. Ser det ut att börja bli bråk kan du anlita en jurist eller medlare som hjälper er att komma överens.Om ni väljer att sälja bostaden, ska ni dela arvet mellan er. Det viktigt att veta att alla är betalningsansvariga. Låt oss säga att ni delar upp arvet innan skulderna är betalda. Då måste ni ge tillbaka från arvet tills skulderna är betalda. Om någon redan har spenderat hela sitt arv är hen inte skyldig att ta från sina egna pengar, då är det ni som har arvgods eller pengar kvar som måste täcka upp för den andra parten. Var alltså försiktiga med hur ni hanterar arvet.

Ni som är delägare är dödsboet är också skyldiga att deklarera för året som dödsfallet inträffade. Om dödsboet fortsätter att dra in pengar genom ägandet av fastigheter eller näringsverksamhet, måste man fortsätta att deklarera nästkommande år.

Att hitta rätt hem – tanketips

Anabel Lockman — Fri, 27 Jan 2017 14:08:39 +0000

När man ska köpa ett hus är man beredd att ta ett lån som man inte kan betala av. Tanken är förstås att man ska få tillbaka pengarna och lite mer när man säljer huset och att amorteringen ligger på en bra nivå så att boendet blir billigt. Men det betyder inte att det inte är ett stort steg att ta.Det kanske är svårt att hitta drömhemmet med sitt första husköp. Det kan vara så att du inte riktigt vet hur du vill bo förrän du faktiskt äger ett hus. Det kanske känns som en dröm att få bo på landet men när man väl har sin egen gård märker man kanske att man inte gillar ensamheten och de långa pendlingsavstånden. Därför kommer man att vara närmare drömhuset vid sitt andra husköp.För att vara säker, eller så säker som möjligt, borde man kunna svara på dessa frågor:

Vart vill du bo? Specifika områden eller specifik distans från jobbet/familjen?
Hur många sovrum/badrum vill du ha?
Vilken hustyp gillar du mest?
Passar hustypen din livsstil? Om man gillar att festa eller kanske snickrar mycket, kanske det inte passar att bo i radhus fastän man gillar det.
Vad har du för budget?

Börja om – inredningen i ett nytt hem

Anabel Lockman — Mon, 09 Jan 2017 10:11:52 +0000

Att gå från ett hem till ett annat är stressigt, det vet alla. Men det tillför också en möjlighet att börja om på ny kula. Varför inte ta tillfället i akt och skapa en ny inredning?

Hitta en passande stil

Ta en paus i nedpackning av gamla hemmet och googla lite. Med några knep kan du enkelt dra ned på alternativen:

Hitta bilder på inredning som tilltalar dig
Tänk ut 5 färger som du vill använda i ditt hem
Hitta produkter du vill ha
Tänk på vad du gör i hemmet

Punkt 4 är nog den viktigaste delen. Skriv upp vad du gör när du är hemma. Du kanske tittar på teve, tränar hemma, målar, stickar, läser mycket och så vidare. Alla aktiviteter som sker i hemmet behöver få vara i fokus. Annars tar inredningslusten över och det blir svårt att bli bekväm när man inte har plats att träna utan att flytta undan möbler, eller så kanske det inte finns utrymme för ett stativ när du ska måla.Färger spelar stor roll i inredningen. Blått passar utmärkt i marin inredningsstil. Tänk dig om man bytte ut alla blåa nyanser på deras produkter till brunt eller rosa. Plötsligt känns det inte lika marint och havsinspirerat. Väljer man hellre färger som brunt eller grått passar det nog bättre att titta på den industriella stilen. Det behöver inte blir kalt och kallt bara för att ordet “industri” är med benämningen: med rostbruna filtar och mjuka, röda kuddar kan man få det mysigt.

Köpa inredningen

Det är så klart ett dyrt moment att köpa helt ny inredning till ett nytt hem. Försök inte att köpa allting på en gång, även om du har råd. En bra inredning växer fram med tiden. När du fått in grunderna kan du avvakta och bara må gott. Allt eftersom kommer du att se var det behövs göra ändringar och vad som kan förfinas. Du hittar möjligen en annan plats för stativet, fondväggen kanske inte passar in så bra som du trodde eller så behöver du bara vänta tills du hittar den perfekta prylen att ställa på sidobordet.Genom att ta dig tid kommer du inte få ett hål i plånboken: du hittar möjligen sker begagnat, på auktion eller till och med på loppis.

Att renovera inför en försäljning

Anabel Lockman — Mon, 12 Dec 2016 14:20:48 +0000

Oavsett vad du tänker göra där hemmavid inför en försäljning eller liknande så är det alltid bra att fråga någon som har kunskapen inom detta område. Allt för många renoverar utan att egentligen kunna något och detta kan ställa till det den dagen du ska sälja ditt hus eller lägenhet. Ta in offerter på de jobb du behöver hjälp med och fråga vad du kan göra själv, tänk igenom hur mycket av din tid du vill lägga ner på att renovera själv och vad du vill leja bort.De flesta vet att man inte får koppla elektriska komponenter själv i huset utan det måste en certifierad elektriker göra, det är så passa viktiga saker och man vill ju absolut inte starta en brand på grund av att man själv testat sig fram bland elkablarna hemma. När det gäller badrum och avlopp så kan man inte göra riktigt hur som helst. Oavsett om det är små eller stora jobb så ta in en VVS firma som kan hjälpa dig och du får jobbet utfört på rätt sätt på en gång. Särskilt för försäkringsfrågor är det viktigt att det finns dokumentation eller att jobbet helst utförts av hantverkare så man inte riskerar att stå utan ersättning vid eventuell vatten eller fuktskada.Det kanske inte ens behöver göras så mycket utan det kan räcka att måla om och fräscha på där det ser ut som värst, kolla så att det inte finns några dolda fel utan försök åtgärda så mycket som går innan en försäljning. Är det något som inte går att åtgärda var ärlig och påpeka detta. Kom ihåg att du tjänar på att göra ett grundligt förarbete även om det både känns tidsödande och smått dyrt för tillfället så tjänar du på det i längden. Fusk kommer inte att belöna dig utan hellre straffa dig då det upptäcks vilka fatal misstag som gjorts.Även köket kan vara värt att titta över, det är ofta en viktig detalj för köparen, behöver du byta eller måla om dina luckor och i vilket skick är dina vitvaror? Tapetsering kan vara nödvändigt om det är allt för anskrämligt och tapeter kanske till och med är allt för usel för att kunna visas för tänkbara köpare. Gör ett bra grundarbete och köp någon neutral tapet som inte kostar allt för mycket som gör att rummet skiner upp mot för tidigare. När det är dags för försäljning kan du själv styla din lägenhet så den blir attraktiv för de som kommer på visningen. Ett hus eller en lägenhet som ser välskött ut ser även älskad och omhändertagen ut, vilket i sin tur gör det mer attraktivt för en köpare och ökar värdet på bostaden.

Stora affärer

Anabel Lockman — Thu, 14 Jun 2012 06:54:32 +0000

Det är alltid vettigt att gå genom en mäklare när du ska sköta dina affärer med bostäder. Dessa kan alla regler som man ska sköta och dessa vet även vad man ska göra i de situationer som uppstår. Du kommer inte behöva oroa dig för att det ska hända nått som du inte kan hantera eftersom du kommer att ha väldigt bra hjälp bredvid dig. Att ge sig in i något utan att ha en aning om vad man gör kan skada väldigt mycket.Du kan tappa väldigt mycket pengar om du ska sälja din bostad eller om du ska köpa en bostad kan det bli så att du kommer att behöva betala bra mycket mer än vad som skulle ha hänt annars. Du måste vara försiktig när det gäller sådana saker och inte stressa in i något utan att veta vad det är du gör. Våra mäklare kommer att kunna hjälpa dig väldigt mycket och ge dig de råd och den hjälp du behöver. Ta kontakt med oss så kommer du att kunna få hjälp av riktigt duktiga mäklare. Detta är inget du förbinder dig på så det är ingen fara om du drar dig ut. Det kan dock alltid vara kul att få en värdering på huset.

Ekonomin

Anabel Lockman — Thu, 14 Jun 2012 06:15:33 +0000

Det är ofta så att det kommer fram mycket som man inte alls har tänkt på när man ska köpa en bostad. Det kan vara saker som att man måste amortera eller kanske att man inte ens tänker på räntan på banklånet. Dessa saker är extremt viktiga att veta vad som gäller med och man kan inte bara strunta i att ta reda på vad som gäller för då kan man stå där i en riktig skuldfälla. Om man hamnar i det läget att man inte kan betala räntan eller amorteringarna så kommer man ha väldigt stora problem.Man kommer att skuldsätta sig rätt så rejält och förmodligen få betalningsanmärkningar. Detta är inte ett bra läge att vara i och det kommer att innebära väldigt stora problem för framtiden. Det tar många år innan en betalningsanmärkning försvinner och det är nästintill omöjligt att få ett enda lån om man har en anmärkning. Det går inte att göra något åt det heller förutom att vänta. Detta är något som man ska försöka undvika i så stor utsträckning det är möjligt. Det man kan göra är att se till att inte köpa saker som är dyrare än vad man har råd med och man ska försöka hålla koll på pengarna. Man ska budgetera så man har ett sparande.